淮北市人民政府关于公布市辖区集体建设用地集体农用地基准地价成果的通知

浏览次数: 信息来源: 淮北市人民政府办公室(淮北市人民政府外事办公室) 发布时间:2021-12-10 09:32

濉溪县、各区人民政府,市政府各部门、各直属机构:

为完善城乡公示地价体系,实现城乡基准地价全覆盖,根据《安徽省国土资源厅关于转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(皖国土资函〔20171234号)、《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔202023号)和《安徽省自然资源厅关于2021年度地价工作的通知》(皖自然资用函〔202118号)要求,淮北市市辖区集体建设用地、集体农用地基准地价成果已通过省自然资源厅验收,经市自然资源和规划委员会第24次会议批准同意,现予以公布。

本次市辖区集体建设用地、集体农用地基准地价成果自公布之日起正式执行,由市自然资源和规划局负责解释。

 

附件:1. 淮北市市辖区集体建设用地基准地价内涵表

2. 淮北市市辖区集体建设用地基准地价级别范围分布表

3. 淮北市市辖区集体建设用地基准地价表

4. 淮北市市辖区集体农用地基准地价内涵表

5. 淮北市市辖区集体农用地基准地价级别范围分布表

6. 淮北市市辖区集体农用地基准地价表

 

 

 

                     2021126日        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


附件1

 

淮北市市辖区集体建设用地基准地价内涵表

 

   

基准地价内涵

用地类型

集体商服用地、集体住宅用地、集体工业用地

土地权利类型

集体建设用地使用权

土地使用年期

商服用地40年、住宅用地无年期限制、工业用地50

评估期日

201811

土地开发程度

一级地土地开发程度设定为六通一平,二级地土地开发程度设定为五通一平,三、四级地土地开发程度设定为三通一平

容积率

商服一至四级地容积率:1.41.21.11.0;住宅一至四级地容积率:1.51.31.21.1;工业一至四级地容积率:1.0

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件2

 

淮北市市辖区集体建设用地基准地价

级别范围分布表

 

土地

级别

分布情况

一级地

相山区:

西街道,任圩街道(余庄社区、南湖社区、红星社区、任圩社区、寇湾社区),曲阳街道,渠沟镇(黄里村)

杜集区:

高岳街道(高岳街道办事处)

二级地

相山区:

任圩街道(陈庄社区、新星社区、代庄社区、光明社区、李桥社区)

烈山区:

烈山镇(土楼社区、烈山社区、洪庄村),杨庄街道(杨庄社区)

杜集区:矿山集街道(矿山集街道办事处、柿元社区),高岳街道(徐暨村、韩楼村)

三级地

相山区:

渠沟镇(油坊村、土楼村、桥头村、河北社区、王店社区、小集社区、大梁楼村、安徽曦强乳业集团有限公司)

烈山区:

烈山镇(吴山口社区、化家湖社区、蔡里社区、凤凰社区、新北社区、土型社区、新南社区),宋疃镇(宋疃社区、雷山社区、马场社区),古饶镇(谷山村、平山社区、况楼社区、土山社区、殷楼社区),杨庄街道(黄桥社区)

杜集区:

石台镇(石台村),朔里镇(官庄村),矿山集街道(六和社区、杜集社区、徐庄社区、张院村),高岳街道(双楼村、孙庄村、李洼村)

四级地

相山区:

渠沟镇(张集村、徐集村、张楼村、刘楼村、钟楼村、鲁楼村、郭王村)

烈山区:

古饶镇(太山村、山北村、赵楼社区、半峭社区、刁山村、山西村、大何村、新村社区、草庙村、张庄村、赵集社区、王店村、山南村、南园村、秦楼村、双河村),烈山镇(榴园社区、蒋疃社区、南庄村、青谷社区),宋疃镇(新园村、古饶社区、马桥村、太山社区、费寨村、和村社区、东风村、军王村、黄营村)

杜集区:

段园镇(袁庄村、毛庄村、牛眠村、大庄村、欧集村、毛场村、祁村村),高岳街道(任庄村),矿山集街道(北山村、南山村),石台镇(梧桐村、窦庄村、童台社区、刘庄村、白顶山村、学田村),朔里镇(沈集村、罗里村、葛塘村、坡里村、矬楼村、朔北社区、朔南社区、段庄村、徐楼村)

附件3

 

淮北市市辖区集体建设用地基准地价表

 

地类

级别

商服

住宅

工业

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

/平方米

万元/亩

一级地

750

50.00

710

47.33

300

20.00

二级地

610

40.67

580

38.67

220

14.67

三级地

470

31.33

440

29.33

170

11.33

四级地

380

25.33

350

23.33

150

10.00

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件4

 

淮北市市辖区集体农用地基准地价内涵表

 

   

基准地价内涵

用地类型

耕地、林地、园地

土地权利类型

承包经营权、经营权

土地使用年期

30

评估期日

202111

土地开发程度

耕地、园地:宗地外道路通达且有水源保障,宗地内平整、形状规则、有基本的排水与灌溉设施,通田间道路。

林地:有基本的排水设施,宗地外道路通达。


附件5

 

淮北市市辖区集体农用地基准地价级别范围分布表

 

1  淮北市市辖区集体农用地(耕地)级别分布表

 

土地

级别

分布情况

一级地

相山区:

东山街道,南黎街道,曲阳街道,渠沟镇(凤凰社区、小集社区、相山经济开发区、河北社区、王店社区、桥头村、土楼村),任圩街道(新星社区、陈庄社区、寇湾社区、李桥社区、南湖社区、红星社区、任圩社区、余庄社区、代庄社区、光明社区),三堤口街道,相南街道,相山东街道,相山西街道

杜集区:

高岳街道(高岳街道办事处、孙庄村、韩楼村、双楼村、徐暨村、李洼村)

二级地

相山区:

渠沟镇(刘楼村、鲁楼村、孟庄村、瓦房村、油坊村、张集村、张楼村、徐集村、钟楼村、郭王村、大梁楼村)

杜集区:

高岳街道(任庄村),矿山集街道(南山村、北山村、柿元社区、张院村、徐庄社区、矿山集街道办事处、六和社区、杜集社区),朔里镇(矬楼村、段庄村、罗里村、官庄村、朔南社区、朔北社区、坡里村)

烈山区:

烈山镇(凤凰社区、洪庄村、土型社区、新北社区、蔡里社区、蒋疃社区、化家湖社区、烈山社区、土楼社区、吴山口社区、青谷社区、新南社区),杨庄街道(黄桥社区、杨庄社区、二郎庙社区)

三级地

杜集区:

段园镇(牛眠村、袁庄社区、欧集村、毛庄村、祁村村、毛场村、大庄村),石台镇(学田村、窦庄村、刘庄村、梧桐村、石台村、童台社区、白顶山村),朔里镇(葛塘村、徐楼村、沈集村)

烈山区:

古饶镇(双河村、秦楼村、赵集社区、张庄村、草庙村、新村社区、大何村、谷山村、山西村、刁山村、半峭社区、赵楼社区、山北村、太山村、南园村、山南村、殷楼社区、土山社区、况楼社区、平山社区、王店村),烈山镇(南庄村、榴园社区、蒋疃社区与宿州市夹沟林场争议地),宋疃镇(马桥村、古饶社区、雷山社区、宋疃社区、新园村、费寨村、太山社区、马场社区、黄营村、军王村、东风村、和村社区)


2  淮北市市辖区集体农用地(林地)级别分布表

 

土地

级别

分布情况

一级地

相山区:

东山街道,南黎街道,曲阳街道,任圩街道(新星社区、陈庄社区、寇湾社区、李桥社区、南湖社区、红星社区、任圩社区、余庄社区、代庄社区、光明社区),三堤口街道,相南街道,东街道,西街道

杜集区:

高岳街道(任庄村、高岳街道办事处、孙庄村、韩楼村、双楼村、徐暨村、李洼村)

二级地

相山区:

渠沟镇(刘楼村、鲁楼村、孟庄村、凤凰社区、瓦房村、小集社区、油坊村、张集村、张楼村、徐集村、钟楼村、郭王村、大梁楼村、相山经济开发区、河北社区、王店社区、桥头村、土楼村)

杜集区:

段园镇(牛眠村、袁庄社区、欧集村、毛庄村、祁村村、毛场村、大庄村),矿山集街道(南山村、柿元社区、张院村、徐庄社区、矿山集街道办事处、六和社区、杜集社区、北山村),石台镇(学田村、窦庄村、刘庄村、梧桐村、石台村、童台社区、白顶山村),朔里镇(矬楼村、段庄村、罗里村、葛塘村、徐楼村、沈集村、官庄村、朔南社区、朔北社区、坡里村)

烈山区:

古饶镇(双河村、秦楼村、赵集社区、张庄村、草庙村、新村社区、大何村、谷山村、山西村、刁山村、半峭社区、赵楼社区、山北村、太山村、南园村、山南村、殷楼社区、土山社区、况楼社区、平山社区、王店村),烈山镇(南庄村、凤凰社区、洪庄村、土型社区、新北社区、蔡里社区、蒋疃社区、化家湖社区、烈山社区、榴园社区、土楼社区、吴山口社区、青谷社区、蒋疃社区与宿州市夹沟林场争议地、新南村),宋疃镇(马桥村、古饶社区、雷山社区、宋疃社区、新园村、费寨村、太山社区、马场社区、黄营村、军王村、东风村、和村社区),杨庄街道(黄桥社区、杨庄社区、二郎庙社区)


附件6

 

淮北市市辖区集体农用地基准地价表

                                            万元/

用地类型

权利类型

一级地

二级地

三级地

耕地

承包经营权

3.31

2.94

2.68

经营权

2.83

2.39

2.21

林地

承包经营权

2.10

1.69

/

淮北市集体农用地(园地)基准地价参照淮北市集体农用地(耕地)基准地价执行。

 

 可下载文本:

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